Киевский район Одессы давно перестал быть просто окраиной. Здесь строят иначе — без спешки, с участком земли под каждым домом и воротами, которые закрываются на ночь. Именно сюда вписался жилой комплекс Царское село — 22 таунхауса на массиве №11, улица Помаранчева.
Где это и как устроена территория
Шесть соток под весь комплекс. Звучит скромно, но внутри — закрытая охраняемая территория, и каждый таунхаус получает свой кусок земли — от 1,5 до 1,7 сотки. Это не просто палисадник у подъезда. Это двор, в котором можно поставить мангал или посадить что-то живое.
Все 22 таунхауса уже построены. Ни одного в проекте, ни одного в стройке — только готовое жильё. Редкость.
Район вокруг — рабочий, живой. Рядом есть школа, аптека, остановка. Без километровых пробок до супермаркета. Купить таунхаус в Одессе в Киевском районе и сразу въехать — именно так это работает в Царском селе.
Из чего сделан дом
Стены — газоблок. Материал плотный, держит тепло зимой и не превращает комнаты в духовку летом. Снаружи — утепление пенопластом. Не самый пафосный вариант, зато проверенный и ремонтопригодный.
Отопление — газовый котёл. Централизованного теплоснабжения нет, и это плюс: вы сами решаете, когда включать тепло и на какую температуру. Счёт за газ зависит от вас, а не от графика коммунального предприятия.
По коммуникациям всё подключено:
- Водоснабжение — централизованное, без скважин и насосных станций
- Электричество подведено
- Газ заведён в каждый дом
- Канализация — централизованная, не септик
Это важно, потому что многие загородные проекты под Одессой до сих пор предлагают септики и скважины как норму. Здесь — городской стандарт при загородном формате. Никаких компромиссов с инфраструктурой.
Цена и условия
От 1 390 000 грн. Это стартовая цена. Конкретная сумма зависит от площади и расположения таунхауса внутри комплекса — уточняйте у застройщика напрямую.
Недвижимость в Одессе в формате таунхаусов редко стоит дёшево. Царское село держит баланс между ценой и тем, что вы получаете: готовый дом, свой участок, закрытая территория, все городские коммуникации. Без ожидания ввода в эксплуатацию. Без рисков недостроя.
Вторичного рынка по трёхкомнатным квартирам в этом комплексе пока нет — объявлений не появлялось. Если хотите войти в Царское село, придётся работать напрямую с первичным предложением.
Ресторан Царское село в Крижанівке — совсем другая история
Параллельно существует заведение с тем же именем, но совершенно другой сутью. Загородный ресторан Царское село находится в Крижанівке — улица Сонячна, 2. Это не кафе при жилом комплексе. Это отдельное место.
Европейская кухня соседствует с кавказской — и это сочетание работает лучше, чем кажется на бумаге. Кавказские блюда здесь делают так, как их делают там: с огнём, с терпением, без компромиссов.
Позвонить и уточнить детали можно по номеру +38 068 713 2003. Ресторан принимает гостей — точный график работы лучше уточнять по телефону, он может меняться.
Крижанівка — это не центр. Сюда едут специально. За атмосферой, за едой, за тем, чтобы выдохнуть за городом. Ресторан Царское село в Одессе — одно из тех мест, куда возвращаются не потому что близко, а потому что хочется.
Два объекта с одним именем, два совершенно разных опыта. Таунхаусы на Помаранчевой — это жильё, в которое въезжают и остаются. Ресторан в Крижанівке — это место, куда приезжают снова. Оба стоят того, чтобы разобраться подробнее.
